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                    房開資質代辦

                    房開資質代辦

                    • 所屬分類:施工勞務備案
                    • 瀏覽次數:
                    • 發布日期:2021-07-05 09:29:29
                    • 產品概述
                    • 性能特點
                    • 技術參數

                    貴陽資質代辦

                    為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。


                    房地產開發資質為一、二、三、四等四個資質等級


                    一級資質:


                    1、注冊資本不低于5000萬元;

                    2、從事房地產開發經營5年以上;

                    3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

                    4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

                    5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

                    6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

                    7、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;

                    8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。


                    二級資質:


                    1、注冊資本不低于2000萬元;

                    2、從事房地產開發經營3年以上;

                    3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

                    4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

                    5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

                    6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

                    7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

                    8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;

                    9、未發生過重大工程質量事故。



                    三級資質:


                    1、注冊資本不低于800萬元;

                    2、從事房地產開發經營2年以上;

                    3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

                    4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

                    5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

                    6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

                    7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

                    8、未發生過重大工程質量事故。



                    四級資質:


                    1、注冊資本不低于100萬元;

                    2、從事房地產開發經營1年以上;

                    3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

                    4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

                    5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

                    6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

                    7、未發生過重大工程質量事故。

                    新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準

                    《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定:

                    新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;

                    注冊500萬

                    (一)營業執照復印件;

                    (二)企業章程;

                    (三)驗資證明;

                    (四)企業法定代表人的身份證明;

                    (五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

                    (六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。


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